Descripción
Código 411-adf90 Venta
4 PH en block para demoler.
Amplios. En PB hay tres PH. Uno al frente. Los otros dos con patios y terrazas. En alto se encuentra el cuarto PH con balcón a la calle y amplia terraza.
Si se desea modificar y edificar, su ubicación está dentro de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros.
En el Código Urbanístico (particularmente el de la Ciudad de Buenos Aires), una altura máxima de 9 metros significa que la edificación no puede superar esa medida desde el nivel del cordón de la vereda, permitiendo construir generalmente una planta baja y hasta dos pisos altos. Esta limitación está diseñada para preservar los barrios residenciales de casas bajas y escala barrial.
Distribución típica del espacio con 9 metros de altura: la distribución permitida suele estructurarse de la siguiente manera: Planta Baja + 2 Pisos. Por encima de los 9 metros de la fachada principal, generalmente se permite construir un piso adicional (retiro) de hasta 3 metros más de altura, destinado generalmente a servicios, portería o viviendas con un retranqueo respecto de la línea de edificación.
Osvaldo Davini. Corredor Inmobiliario. Colegio Profesional Inmobiliario (CPI). (CUCICBA) Matrícula 754. Teléfonos:4807-6073 15-57214525 ww.davinipropiedades.com.ar
